Aktualni projekti DVOSTANOVANJSKA HIŠA – ŠMARTNO

Dvostanovanjska hiša – šmartno

prodam

240,000 €

OPIS

Posredujemo pri prodaji dvo stanovanjskega, nizko energijskega objekta, ki je trenutno, v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja. Novogradnja bo vmeščena v naselje eno in dvostanovanjskih hiš, ki se nahaja sredi zelenja, na območju pod Šmarno goro. Zemljišče na katerem se bo gradilo, je osončeno tekom celega dneva, razgledi so odprti, obomočje mestne infrastrukture v bližini (šola, vrtec, trgovina, mestni potniški promet, AC ring….).  Pod projekt se je podpisal znani arhitekt IGOR FRELIH.

PREDSTAVITEV NOVOGRADNJE: gre za nizko energijski objekt, večplastna struktura zunanjih sten, ki so široke 35 cm od česar predstavlja samo izolacija fasade 15 cm širine (NEOPOR). Svetla višina etaže je 260 cm. Okna so PVC, slovenski proizvajalec RS okna PROFIL EFORTE, šestkomorna, trojno tesnenje, debelina profila 84 mm. Za vse zaključne elemente so oblikovani cenovni razredi, s korektnim zajetjem materialov višjega cenovnega razreda (npr. za vhodna vrata 2.500,00 eur, keramika 25 eur/m2, parket oz. vinilne obloge 30 eur/m2. Ogrevanje bo izvedeno s toplotno črpalko COOLWEX excluzive DUO – oz. enakovredno, radiator bo samo v kopalnici, povsod po hiši pa bo talno gretje. Objekt bo imel ravno streho, ki bo pohodna in v izključni uporabi lastnika zgornjega stanovanja, lastnik spodnjega stanovanja pa bo užival v lastniškem atriju. Vsaki enoti pripadata dve parkirni mesti.

Nizko energijski objekt je opremljen z vsemi potrebnimi certifikati, ki dokazujejo kvaliteto in ustrezajo pričakovanjem evropskega kupca. Kakovost preverja DIBt, nemški inštitut za gradbeno dejavnost, pridobljen tudi CE certifikat.

Po predstavitvenem ogledu same lokacije, vam bomo pripravili sestanek na sedežu izvajalca kjer vas bodo seznanili z načrtovanim potekom gradnje, predstavili vam bodo materiale, ki bodo vgrajeni v vaš novi dom in sam način izgradnje. Za objekt bo pridobljeno UPORABNO DOVOLJENJE.

Jamčevalni roki so sledeči:  60 let – statična stabilnost konstrukcije, 30 let – streha, 10 let – stavbno pohištvo, splošna gradbena garancija – po Zakonu o graditvi objektov, ostale garancije veljajo po garancijskih pogojih dobaviteljev.

STANOVANJE 1 – PRITLIČJE: 81,61 m2 – uporabna stanovanjska površina, 8,5 m2 – lopa, 114 m2 – lastniški atrij, dve parkirni mesti (v skupni izmeri 26,40 m2),

STANOVANJE 2 – NADSTROPJE: 109,37 m2 – uporabna stanovanjska površina, 8,5 m2 – lopa, 118 m2 – pohodna terasa z urejeno atiko na strehi objekta, 46,60 m2 zemljišče, dve parkirni mesti (v skupni izmeri 25 m2).

Ponudbeni pogoj prodajalca je, da se plačilo za opravljeno posredovanje razdeli med kupca in prodajalca tako, da na kupca odpade obveznost v višini 2% dosežene pogodbene cene. DDV na opravljeno storitev se priračuna.

SPOŠTOVANI, OBIŠČITE NAŠO NOVO SPLETNO STRAN, izdelali smo jo izključno za vas, kjer vam lahko ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo.

OSNOVNI PODATKI

ime projekta:
DVOSTANOVANJSKA HIŠA – ŠMARTNO
naslov:
1211 Ljubljana – Šmartno, Slovenia
regija:
Ljubljana – Šmartno
lokacija:
Šmartno
področje podrobno:
Šiška
Pošta:
1211
Najnižja cena:
240.000 €
Najvišja cena:
280.000 €
Povezane nepremičnine:

Posrednik Zoran Stojmenović

tel : +386 1 320 4200

GSM : 041 610 419





GDPR uredba *


NAŠA SKRB ZA VAS