Ljubljana mesto, Moste-Polje

Ljubljana mesto, Moste-Polje

prodam

107,000 €

  • 20180530093322__5bec26c11aba5_m.jpg
  • 20180530093414__5bec26c122585_m
  • 20180530093431__5bec26c166e66_m
  • 20180530093452__5bec26c16e846_m
  • 20180530093509__5bec26c1818f6_m
  • 20180530092942__5bec26c03d654_m
  • 20180530092903__5bec26c02e294_m
  • 20180530092958__5bec26c045034_m
  • 20180530093052__5bec26c05bdd4_m
  • 20180530093115__5bec26c06b194_m
  • 20180530093131__5bec26c06b194_m
  • 20180530093201__5bec26c0ce1f5_m
  • 20180530093215__5bec26c0d1ee5_m
  • 20180530093218__5bec26c0e4f95_m
  • 20180530093245__5bec26c0e8c85_m

Property ID :

 None

Share

Added to Favorite

Favorite

Print

Velikost

85.8

Leto izgradnje

1931

OPIS

SUPER INVESTICIJSKA PRILOŽNOST. Zastopamo pri prodaji tri sobnega stanovanja v dvo stanovanjski hiši (vpisano v ZK – brez bremen) – površina dela stavbe 85,80 m2 s pripadajočim zemljiščem pred hišo v izmeri cca. 75 m2 (prostor za parkiranje  Na objektu v katerem se stanovanje nahaja, so leta 1990 prenovili streho, leta 2011 so prenovili fasado. Nakup kot investicija – 5% letni donos, najemnik je redni plačnik. V KOLIKOR NE ŽELITE ODDAJATI, JE STANOVANJE VSELJIVO V ROKU 1 LETA (odpovedni rok, ker ima najemnik sklenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas, v tem letu pa lahko normalno prejemate najemnino).

Dostop do stanovanja, ki se nahaja v visokem pritličju, je z dvorišča po petih stopnicah do vhodnih vrat. Dostop je ličen, delno odprt – arkade, kar daje hiši imenitnejši izgled. Kuhinja je bivalna, obrnjena proti potoku, prehodna v dnevno sobo iz katere se dostopa v obe spalnici. Seveda je možna predelava, z minimalno vloženimi sredstvi in sicer tako, da se sosedu izdela lasten dostop do zgornjega stanovanja (že izdelan načrt – zgornji sosed je soglasen z načrtom izvedbe), kar posledično pomeni, da se lahko uporabna površina poveča še za cca. 20 m2, ker bo imelo vsako stanovanje svoj, lasten dostop. Stanovanju pripada shramba v kleti (v naravi polklet – okna in naravno prezračevanje, oboki) in skupni prostor v katerem se nahaja kurilnica s cisterno – ogrevanje s kurilnim oljem.

Izvedena sanacija na skupnih delih stavbe: ojačitev zidov, sanacija kritičnih lesenih stropnikov, sanacija in predelava kritičnih delov ostrešja, strehe in dimnika, izvedba nove fasadne obloge s toplotnoizolativnim slojem. Etažiranje izvedeno, potrebna izdelava sporazuma o medseobjnih razmerjih in vpis izvedenega stanja v zemljiško knjigo. Elektro omarica zamenjana 2018 – avtomatske varovalke.

Stanovanje, ki je predmet prodaje, je zasedeno z najemnikom, ki plačuje profitno najemnino in ima sklenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas (zagotovljena oddaja, ker so v hiši daljše obdobje, prej starši sedaj otroci, trenutna najemnina je 400,00 EUR mesečno).

V stanovanju so opremili kopalnico s sanitarijami, zamenjali okno v kuhinji in zamenjava elektro omarice letos. Je zelo lepo vzdrževano in snažno. Objekt ima lastno čistilno napravo. Priključen na elektro in vodovodno omrežje, internet Telekom Slovenije – 100 Mb/s.

Kupec ne nosi stroška posredovanja, ker zastopamo naročitelja – prodajalca. 

SPOŠTOVANI, OBIŠČITE NAŠO NOVO SPLETNO STRAN, izdelali smo jo izključno za vas, kjer vam lahko ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo.

OSNOVNI PODATKI

transakcija:
prodam
šifra oglasa:
170894
vrsta objekta:
stanovanje
tip:
3-sobno
regija:
Ljubljana mesto
lokacija:
Dol pri Ljubljani
področje podrobno:
Moste-Polje
leto izgradnje:
1931
velikost:
85.8 m²
oprema:
CK, elektrika, voda, kanalizacija
ostalo:
parkirno mesto, shramba v kleti


Podobne nepremičnine

Tujina

Posredujemo pri prodaji luksuznega tri sobnega penthouse apartmaja v novo…

Area

130

prodam

400,000 €

Dodaj odgovor