Ljubljana mesto, Šiška

Ljubljana mesto, Šiška

prodam

280,000 €

  • pogled2__5bbb3bc90cfc8_m
  • pogled1__5bbb3bc8ea467_m.jpg
  • 20181011120428__5bbf55941dfc5_m
  • 20181011120449__5bbf559444125_m
  • 20181011120746__5bbf5594534e5_m
  • 20181011120759__5bbf5594571d5_m

Property ID :

 None

Share

Added to Favorite

Favorite

Print

Velikost

142.74

Leto izgradnje

2019

OPIS

Posredujemo pri prodaji dvo stanovanjskega, nizko energijskega objekta, ki je trenutno, v fazi pridobivanja gradbenega dovoljenja. Novogradnja bo vmeščena v naselje eno in dvostanovanjskih hiš, ki se nahaja sredi zelenja, na območju pod Šmarno goro. Zemljišče na katerem se bo gradilo, je osončeno tekom celega dneva, razgledi so odprti, obomočje mestne infrastrukture v bližini (šola, vrtec, trgovina, mestni potniški promet, AC ring….).

PREDSTAVITEV NOVOGRADNJE: gre za nizko energijski objekt, večplastna struktura zunanjih sten, ki so široke 35 cm od česar predstavlja samo izolacija (NEOPOR 15 cm širine in steklena volna širine 16 cm). Svetla višina etaže je 260 cm. Okna so PVC, slovenski proizvajalec RS okna PROFIL EFORTE, šestkomorna, trojno tesnenje, debelina profila 84 mm. Za vse zaključne elemente so oblikovani cenovni razredi, s korektnim zajetjem materialov višjega cenovnega razreda (npr. za vhodna vrata 2.500,00 eur, keramika 25 eur/m2, parket oz. vinilne obloge 30 eur/m2. Ogrevanje bo izvedeno s toplotno črpalko COOLWEX excluzive DUO – oz. enakovredno, povsod po hiši bo talno gretje v kopalnici pa dodatno še dekoracijski radiator. Objekt bo imel ravno streho, ki bo pohodna in v izključni uporabi lastnika zgornjega stanovanja, lastnik spodnjega stanovanja pa bo užival v lastniškem atriju. Vsaki enoti pripadata dve parkirni mesti.

Omenjeno stanovanje se razprostira na 109,37 m2 uprabne stanovanjske površine s 24,87 m2 veliko teraso dostopno iz dnevno bivalnega dela, možnost izkoristka celotne terase na strehi objekta – prodec, z urejeno atiko, v izmeri 118 m2, ki jo lahko opcijsko, pokrijete z leseno ali travnato oblogo. Proti doplačilu vam lahko na teraso pripeljemo vodo in elektriko, kjer si lahko uredite prekrasen prostor za mojstra žara. K stanovanju pripada tudi površina zemljišča v izmeri 46,60 m2 in že navedeni dve parkirni mesti, ki se razprrostirata na 25 m2 ter lopa velikosti 8,50 m2.

Notranjost predstavljenih prostorov boste lahko, v sodelovanju z arhitektom oz. projektantom, prilagodili potrebam vaše družine, prilagodili število sob in velikost posameznih prostorov.

Nizko energijski objekt je opremljen z vsemi potrebnimi certifikati, ki dokazujejo kvaliteto in ustrezajo pričakovanjem evropskega kupca. Kakovost preverja DIBt, nemški inštitut za gradbeno dejavnost, pridobljen tudi CE certifikat.

Objavljena cena vključuje izdelavo na ključ in že vsebuje DDV.

Po predstavitvenem ogledu same lokacije, vam bomo pripravili sestanek na sedežu izvajalca kjer vas bodo seznanili z načrtovanim potekom gradnje, predstavili vam bodo materiale, ki bodo vgrajeni v vaš novi dom in sam način izgradnje. Za objekt bo pridobljeno UPORABNO DOVOLJENJE.

Jamčevalni roki so sledeči:  60 let – statična stabilnost konstrukcije, 30 let – streha, 10 let – stavbno pohištvo, splošna gradbena garancija – po Zakonu o graditvi objektov, ostale garancije veljajo po garancijskih pogojih dobaviteljev.

Ponudbeni pogoj prodajalca je, da se plačilo za opravljeno posredovanje razdeli med kupca in prodajalca tako, da na kupca odpade obveznost v višini 2% dosežene pogodbene cene. DDV na opravljeno storitev se priračuna.

Prodajalčev ponudbeni pogoj: kupec poleg kupnine poravna polovični strošek prodaje v višini 2,44 % pogodbene vrednosti nepremičnine.

www.real-go.eu  spletno stran smo izdelali za vas, kjer vam lahko, ob podatkih oglaševane nepremičnine, celoviteje predstavimo naš način dela, ki je usklajen z napotki GZS ZDNP katere člani smo. PRIDOBILI SMO CERTIFIKAT – "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA".

OSNOVNI PODATKI

transakcija:
prodam
šifra oglasa:
170812
vrsta objekta:
stanovanje
tip:
4-sobno
regija:
Ljubljana mesto
lokacija:
Ljubljana - Šmartno
področje podrobno:
Šiška
leto izgradnje:
2019
nadstropje:
1
velikost:
142.74 m²
oprema:
talno gretje, toplotna črpalka, elektrika, voda, kanalizacija, telefon, kabelski prikljucek, optika
ostalo:
balkon, terasa, parkirno mesto, telefon


Podobne nepremičnine

Dodaj odgovor